Desde el Tercer Piso

Nueva norma sobre edificaciones publicada hoy pondría en peligro a miles de peruanos.

El día de hoy ha sido publicada en El Peruano la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, que fuera promulgada ayer por el Presidente de la República. La norma supone un severo relajamiento de las normas de construcción y, en tiempos post-7.9, esto es una gran irresponsabilidad.

Vayamos por partes. La norma en cuestión establece una modalidad de aprobación de licencias de habilitación - dentro de las 4 que contempla - que deja fuera de control a las edificaciones más comunes en el Perú. Así, viviendas unifamiliares de hasta 120 metros cuadrados construidos, una ampliación de una vivienda hasta tener un área de 200 metros cuadrados construidos o la demolíción de edificaciones que no sean Patrimonio Cultural podrán hacerse con una simple aprobación automática que se obtiene con un pago y la presentación de un Formulario Único ante la Municipalidad. Ni siquiera se requieren de los planos de la obra. Lo mismo, aunque con algunos requisitos adicionales, ocurre con la edificación de edificios de 5 pisos con 3,000 metros cuadrados (es decir, el edificio donde vivo, que se construyó cumpliendo todos los parámetros, podría ser edificado con una simple autorización municipal automática).

El Presidente de la República, que ha llevado el tema de la simplificación administrativa hasta el extremo, se ha jactado de esta nueva criatura, con paternidad congresal:

“Esta ley permitirá un gran avance en la velocidad para la aprobación de las autorizaciones de construcción y edificación por las municipalidades del país. Creo que es una noticia importantísima que va a multiplicar la capacidad constructiva de nuestro país; quienes construyen sus viviendas saben lo trascendental e importante que es para todos los peruanos esta ley, porque establece el fin de las demoras que sufren todos aquellos que quieren construir algo”, destacó el Jefe de Estado Doctor Alan García.

Sin embargo, las críticas han sido vastas. El Decano del Colegio de Ingenieros Javier Piqué del Pozo ha señalado que la norma tiene como error central la supresión de la revisión técnica de los proyectos en obras que son comunes en el Perú. Lo mismo ha señalado Adolfo Córdova Valdivia, Decano de la Maestría en Vivienda de la UNI. En el Portal del Colegio de Arquitectos del Peru, hay un foro donde la mayor parte de los participantes pone objecciones a la norma. Y a raiz del terremoto, la sección Lima del Colegio de Arquitectos señaló claramente que, dados los efectos del sismo, la norma no podía ser tan laxa en los controles, cuestión que repitieron en el programa de Hildebrandt del 30 de agosto pasado.

Sin duda, esta es de las peores tonterías hechas por el gobierno en relación con el terremoto. Pero, a diferencia del Pisco 7.9, esto puede traernos más de una muerte y la consagración de la informalidad en la construcción.