Desde el Tercer Piso

Bueno la corrupcion es descarada en el Peru y la cara de concreto armado de Alan Garcia, Mercedez Cabanillas y cia es impresionante. En el Peru las leyes no se respetan, la propiedad privada que tanto defienden cuando son de extranjeros se pisotea cuando es de peruanos. No hay camino legal ni instancia a la que recurrir y donde se pueda clamar por justicia con paz y sociego.

Despues tienen la CONCHA de decir que el pueblo hace mal en manisfestarse violentamente en las calles? Que otro camino dejan? La democracia si se usa para abusar entonces no sirve de nada.

El otro dia estuve con unos amigos y nos pusimos a revisar la lista de Terrenos en venta publicados por Coldwell Banker (un corredor de inmuebles) en su pagina WEB y nos estabamos animando a a comprar uno de 10,000 m2 como para una inversion a futuro en Huaral. Mas tarde supimos de esta ley y dijimos . Que estupidos seriamos de botar nuestro dinero invirtiendo en un terreno en el Peru, si despues los apristas lo invaden y Alan Garcia los santifica.

La respuesta al por qué de la ley de expropiación de tierras no se encuentra tanto mirando a los beneficiados futuros sino a los perjudicados pasados y presentes (me parece curioso que nadie haya acertado o querido hacerlo publico hasta ahora). De ahí que esta ley haya respondido a un fuerte lobby de quienes sin su aprobación continuarían seriamente afectados.
Se trata de los “Propietarios Registrales” de las grandes extensiones de terrenos que han venido siendo invadidos en los últimos 25 anos y que carecieron de mecanismos viables para desalojar a miles de personas que cuentan con viviendas (inclusive de material noble y varios pisos). En el pasado fracasaron varios intentos por desalojar a estas personas y, dada la nueva realidad -que de pueblos jóvenes derivó en urbanizaciones enteras e imposibles de desalojar- cayeron en cuenta en que la única forma de obtener un beneficio era buscando alinear intereses con el Gobierno y los Invasores. De otro lado nótese que, no obstante algunos la han hecho, es también inviable que miles de Invasores presenten miles de demandas de prescripción adquisitiva o usucapión).
De esta forma, este proyecto de ley (promovido precisamente por quienes antes eran dueños de las tierras y ahora son sólo dueños de un titulo registral que podría ser invalidado por la prescripción adquisitiva de los invasores) apunta a conciliar sus intereses con los de Invasores y Gobierno (noten que digo gobierno y no Estado Peruano).
Veamos:
(1) El Gobierno precisa de resolver el problema de legitimar legalmente a los invasores respecto a la propiedad de sus viviendas, además de mejorar la calidad de vida de los invasores, dándoles servicios de agua, saneamiento y otros.
(2) Los Propietarios Registrales buscan compensación económica por el despojo de sus tierras pues fracasaron en los intentos de desalojo.
(3) Los Invasores buscan ser declarados propietarios de sus viviendas para tener acceso a los servicios públicos que requieren.
Al “conciliarse” estos intereses, el Gobierno financia a los Invasores para que éstos adquieran los títulos de propiedad que el propio Gobierno compra a los Propietarios Registrales.
Y, entonces, todos salen ganando?
No. El principal perjudicado es el Estado Peruano.
Claro, grandes extensiones desérticas antes en desuso y que nunca fueron explotadas por sus propietarios originales y que en muchos casos no valían ni un sol por metro cuadrado al negociarse por hectáreas, serán adquiridas con plata del Estado Peruano (de todos los Peruanos) y al momento de valorizarse se considerarán como lotes unifamiliares de vivienda a razón de 5 mil, 10 mil o más soles por vivienda (y, ojo, son viviendas de entre aprox. 50 metros cuadrados, no más).
Es decir, a fin de cuentas, solucionar el problema sale costando al Estado Peruano aprox. 500 veces más de lo que gasta una empresa que compra una gran extensión de terreno, lotiza, hace una habilitación urbana y pone a la venta cada terreno.
Sin duda, resulta un estupendo negocio para los hasta hoy perjudicados Propietarios Registrales que nunca realizaron ninguna de las actividades propias de una empresa urbanista. Si bien entre los Propietarios Registrales se incluyen víctimas de las invasiones, destacan también los especuladores que adquirieron dichos títulos sabiendo que se trataban de grandes extensiones invadidas, es decir, que adquirieron los terrenos concientes del problema social que esto representaba.
Pero el Gobierno, tampoco sale mal parado, pues la ley lo faculta a determinar sobre que extensiones se aplicaran las expropiaciones. Es decir, a qué Propietarios Registrales harán millonarios… de seguro que no serán los que nunca han pasado por Palacio o alguna otra Suite de lujo.
Ya quisieran muchos expropiados por la reforma agraria (que si trabajaban las tierras que les despojaron) la mitad de la suerte que los futuros pobres expropiados del Perú, cuyos nombres darán que hablar…

CON ESTA LEY SE REVISARA LOS LOTES DE TERRENO QUE VENDIO A PRECIO HUEVO LA COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA A TODOS LOS MILLONARIOS DE LIMA PARA QUE HAGAN SU FAMOSA PLAYA “ASIA”. ESTAS VENTAS SE TENDRIA QUE VER CON LUPA.

Y por que ahora nadie le pregunta a Toledo por la actuación de su “bancada” de a dos?. A ver pues, el defensor de la Propiedad que dice ahora. O el tambien espera cosechar alguito.?

[…] ayer al Congreso de la República para, según dijo, agradecer a los legisladores por aprobar la Ley 29320, conocida como la ley de expropiación de terrenos, que permitirá regularizar la situación de miles de invasores en el […]

Totalmente de acuerdo no solo contraviene principios constitucionales ademas de atentar contra el estado de derecho y la estabilidad juridica del pais ademas de atentar contra derechos de legitimos propietarios con derechos inscritos, como lo viene haciendo la Superintendencia de Bienes Estatales en toda la zona Norte del Pais en los terrenos que pertenecian a Petroperu empresa privada del Estado, que por medio de un acuerdo de directorio transfiere un area de 1,000 hestareas a la SBN quien desde al año pasado se a dedicado a iniciar procesos de nulidad de acto juridico y de desalojo a propietarios con tderechos inscritos en registros publicos, procesos infructusos debido a su naturaleza, pero sin embargo les genera trabajo a superintendencia de bienes estatales y crea expectativas a inversionistas extranjeros que pretenden comprarle al estado dichos predios, sin mencionar el tremendo y perjucio y daño moral que estan ocasionando a los verdaderos propietarios. Quien fiscaliza a esta enitdad del estado a quienl le acaban de nombrar por primera vez un procurar la señora Sara Coppa quienes jefe de recuperaciones del esta entidad y quien tiene obviamente una consigna despojar a los verdaderos propietarios para ue elestado disponga como mas leconvenga. Que pasa??? en el primer fgobierno Alan estatiza la banca y ahora las tierras?????Estamos viviendo en un estado que dia dia no tine nada que envidiarle al regimen de Chavez en Venezuela.
Tenemos mucha mas informacion documentada de todo los proyectos de ley que el gobierno(Alan Y compañia) tiene presentados en el congreso listos para su aprobacion , todos en cuanto referentes a despojar a los verdaderos propietarios de sus tierras el mas reciente son la modificacion del articulo del CPC pertinente a medida cautelares fuera de proceso de desalojo inmediato de los propietarios de terrenos de supuesto dominio del estado, que estarian vinculados evidentemente a todos los procesos de nulidad de acto juridico mencionados en lineas anteriores en este comentario.
les saluda y espera una comunicacion
Victoria Wileman

REVISEN LAS EXPROPIACIONES DE LOS COMUNIDADES Y POBLADORES DE LA INTEROCEANICA Q HASTA AHORA NO LO PAGAN DINGUN CENTAVO VIVEN EN CARPAS…….TRAMOS 1,2,2,4,5